Үндсэн санаанууд
- Zillow-н мобайл аппликэйшний шинэ хиймэл оюун ухаан нь жагсаалтад байгаа зураг дээр тулгуурлан давхар төлөвлөгөөг бүрэн гаргадаг.
- Мэргэжилтнүүдийн үзэж байгаагаар Zillow-ийн хиймэл оюун ухаан нь орон сууц худалдан авагчдад хайлтын үйл явцад ихээхэн тус болно.
- Хиймэл оюун ухаан нь тустай хэрэгсэл боловч мэргэжилтнүүд энэ салбартаа хамгийн сайн туршлагатай тул түүнийг бодит үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчийн тусламжтайгаар ашиглах ёстой гэж үзэж байна.
Zillow-ийн хамгийн сүүлийн үеийн гэрийн програмын онцлог нь хиймэл оюун ухаан нь орон сууц худалдан авах ирээдүй гэдгийг нотолж байна.
Аппликейшн нь одоо таны хайж буй ямар ч байшинд хиймэл оюун ухаанаар бүтээгдсэн шалны төлөвлөгөөг гаргаж, өрөөний хэмжээ, квадратын хэмжээ, бусадтай харьцуулахад зургийн байршлыг урьдчилан таамаглах боломжтой боллоо.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд хиймэл оюун ухаан технологи нь хэрэглэгчдэд мөрөөдлийн байшингаа олоход нь туслах нэмэлт хэрэгсэл болгон дизайн болон гэрийн худалдан авалтад илүү түгээмэл болно гэж хэлж байна.
"AI бол илүү олон өгөгдлийн багц цуглуулж, хайж буй зүйлээ нарийсгах замаар [хайлтын туршлагыг] сайжруулахад тусална гэж найдаж буй алгоритм юм" гэж үүсгэн байгуулагч, гүйцэтгэх захирал Жефф Лобб SparkTank Media-аас Lifewire-д утсаар ярьжээ.
Zillow-ийн AI-г авсан
Энэ функц нь Zillow програмын 3D гэрийн аяллын нэг хэсэг бөгөөд ирээдүйн орон сууц худалдан авагчдад байшин дотор нь гишгэхгүйгээр байшин ямар харагддагийг бодитоор харах боломжийг олгодог.
360 градусын камер ашиглаж, дараа нь компьютерийн хараа болон машин сургалтын загваруудыг ашиглан 3D гэрийн аялал, интерактив давхар төлөвлөлтийг бий болгосноор худалдан авагчид байшингийн урсгал болон дотоод орон зайг илүү нарийвчлалтай ойлгох боломжтой гэж Зиллоу хэлэв.
"Бид хиймэл оюун ухаан ашиглан виртуал аялалын туршлагыг дахин тодорхойлж, хэвлэл мэдээллийн хэрэгсэлтэй төстэй зураг, виртуал аялалыг жагсаах, квадратын хэмжээ, өрөөний хэмжээ гэх мэт өгөгдлийг жагсаах хоорондох саад бэрхшээлийг арилгах болно" гэж дэд ерөнхийлөгч Жош Вайсберг хэлэв. Zillow-ийн баялаг медиа туршлагатай багийнхан, компанийн мэдэгдэлд.
"Энэхүү шинэ нэгдсэн туршлага нь худалдан авагчдад гэрэл зураг болон байшингийн зохион байгуулалт хоорондын хамаарлыг илүү сайн ойлгоход тусалж, орон зай, гэрийн онцлогийг илүү сайн ойлгож, худалдааны ерөнхий туршлагыг сайжруулах болно" гэж Вайсберг нэмж хэлэв.
Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд Zillow-ийн хиймэл оюун ухаантай аппликейшн нь орон сууц худалдан авагчдад анхны хайлт хийхэд нь туслах ухаалаг нэмэлт юм гэжээ.
"Би [Zillow]-ийн платформ дээрээ нэмсэн аливаа хиймэл оюун ухааны онцлог нь хэрэглэгчийн хайлтын туршлагаас товшилтыг багасгаж, хиймэл оюун ухааны гоо үзэсгэлэн болох илүү хамааралтай мэдээллийг хүргэхэд тусална гэж би бодож байна" гэж Лобб хэлэв. гэж хэлсэн.
Лобб мөн Зиллоу гэрийн үнэлгээний хэрэгслээ илүү нарийвчлалтай болгохын тулд хиймэл оюун ухааныг ашиглаж болно гэж хэлсэн. Энэ нь түүний хэлснээр бараг үргэлж алдаатай байдаг ч хүмүүс эдгээр үнэ цэнийн тооцоог зүрх сэтгэлдээ шингээж авдаг.
Үл хөдлөх хөрөнгөд хиймэл оюун ухааны хэрэглээ
Лобб хэлэхдээ хиймэл оюун ухаан нь аль хэдийн орон сууцны болон худалдааны өсөлт, уналтын талаарх төсөөлөл, эсвэл тухайн байшинд нарны гэрэл хэр их тусдагийг хэлж өгдөг программ ч бай үл хөдлөх хөрөнгийн салбарт өөрийгөө нэгтгэж эхэлсэн гэж хэлсэн.
"AI нь агентууд болон орон сууц худалдан авагчдад илүү хялбар болгодог" гэж Лобб хэлэв. "Энэ нь мэдээллийг шүүдэг олон уйтгартай ажлуудын туслах болж байна."
Жишээ нь, AI нь хэрэглэгчийн зуршил, дуртай байдлыг хянах замаар хайлтын илүү сайн туршлагыг бий болгоход тусална гэж Лобб хэлэв. Жишээлбэл, хэрэв хэн нэгэн байшингийн бүх гал тогоон дээр дарвал тэднийг илүү сайн гал тогоотой гэр рүү чиглүүлж болно.
AI нь үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч болон зээлийн ажилтнуудын хооронд бичиг баримт цуглуулах эсвэл эрчим хүч, хураамжийн хэмнэлт зэрэг санхүүгийн илүү үнэн зөв мэдээллээр хангахад тусалж чадна.
AI бол илүү олон өгөгдлийн багц цуглуулж, яг юу хайж байгаагаа нарийсгах замаар тус болно гэж найдаж буй алгоритм юм.
Гэсэн хэдий ч хиймэл оюун ухаан нь тустай хэрэгсэл боловч үл хөдлөх хөрөнгийн агентуудтай хамт ашиглагдах ёстойг Лобб анхааруулж байна.
"Би үргэлж үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч байдаг, учир нь хиймэл оюун ухаан нь өгөгдлийг нэгтгэхдээ сайн байдаг ч үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид зах зээлийн яг нөхцөл байдал, тухайн байршил яагаад бусдаас илүү байдаг талаар дүгнэлт хийх чадвартай байх болно. Гэрийн дотор хийсэн сайжруулалт гэх мэтийг компьютерууд харж чадахгүй "гэж тэр хэлэв.
Лобб хэлэхдээ, олон хэрэглэгчид хиймэл оюун ухааныг 100% үнэн зөв, зөвхөн баримт харуулдаг гэдэгт итгэдэг ч орон сууц худалдан авагчид хиймэл оюун ухааны мэдээллийг үргэлж бага зэрэг авч үзэх хэрэгтэй.
"AI гарцаагүй сайжирч байгаа ч үнэ, үнэ цэнийн хувьд ямар ч зүйлийг танд өгөх боломжтой бөгөөд энэ хүрээг мэргэжлийн хүнээр шалгах шаардлагатай" гэж тэр хэлэв.
