Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагчид зөвхөн барьцаалагдсан эсвэл гамшигт өртсөн байшингуудыг их хэмжээгээр зогсоож чаддаггүй. Үнэгүй, хайх боломжтой онлайн мэдээллийн сангуудын жагсаалтыг ашигласнаар та барьцаалагдсан, урьдчилж барьцаалагдсан, REO (үл хөдлөх хөрөнгийн эзэмшилд байгаа), хураагдсан, зовсон байшинг олох боломжтой. Эдгээр үйлчилгээний ихэнхийг үнэ төлбөргүй эсвэл жижиг захиалгаар санал болгодог бөгөөд үүнд ихэвчлэн үнэгүй туршилтын хугацаа багтдаг. Танд тохирох өмчийг олохын тулд хөтчөө хаана зааж өгөхийг эндээс үзнэ үү.
Банкны REO-д зориулагдсан
REO нь барьцааны дуудлага худалдаагаар худалдан авагч олдоогүйн дараа зээлдүүлэгчид буцаж очсон үл хөдлөх хөрөнгө юм. Энэ нь үл хөдлөх хөрөнгө нь хэн ч үүнийг хүсээгүй тийм муу байдалд байна гэсэн үг биш юм; Энэ нь зөвхөн шаардлагатай нээлтийн тендерийг хангаагүй гэсэн үг.
REO дуудлага худалдаанд шаардлагатай нээлтийн тендер нь ихэвчлэн зээлийн үлдэгдэл юм.
Зээл-үнэгийн харьцаа өндөр байвал үл хөдлөх хөрөнгө тендерт оролцохгүй байж магадгүй бөгөөд хөрөнгө зээлдүүлэгч рүү буцдаг. Банкны REO нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд агуу үнэт зүйл байж болно. Үүний нэгэн адил тэд жинхэнэ өмхий үнэртнийг өгч чадах тул судалгаагаа сайтар судлаарай. Энд шалгах хэдэн сайт байна:
- Bank of America REO
- CitiMortgage REO
- Тав дахь Гуравдугаар Банкны REO
- Хантингтон REO
- PNC санхүүгийн үйлчилгээ REO
- SunTrust Mortgage REO
- Wells Fargo REO
Энэ жагсаалтад үндэсний болон бүс нутгийг хамарсан алдартай банкууд багтсан болно. Та банкны нэр дээр нэмээд REO (жишээ нь, MyBank REO) гэсэн нэр томъёог хайснаар банкны өмчлөлийн бусад үл хөдлөх хөрөнгийг олох боломжтой.
Төрийн өмчид
Банкууд болон үл хөдлөх хөрөнгийн зээлдүүлэгчид л барьцаалагдсан үл хөдлөх хөрөнгийг эзэмшдэг хүмүүс биш. Засгийн газар FHA (Холбооны Орон сууцны Захиргаа) болон VA (Ахмад дайчдын хэрэг) зэрэг зээлийн баталгааны хөтөлбөр зэрэг янз бүрийн аргаар олж авсан REO, барьцаалагдсан орон сууц, эд хөрөнгийн нөөцтэй. Үл хөдлөх хөрөнгийг ердийн борлуулалт, дуудлага худалдаагаар авах боломжтой. Та эдгээрийн ихэнхийг эндээс олох болно:
- HomePath-Fannie Mae-ийн эзэмшиж буй барьцаанууд
- HUD REO-Орон сууц, хот байгуулалтын өмчит үл хөдлөх хөрөнгө
- Гэрийн Борлуулалт-Засгийн газрын өмчийн барьцаа, хураалт
- USDA-RD/FSA-Хөдөөгийн хөгжил, фермийн үйлчилгээний агентлаг REOs
- IRS үл хөдлөх хөрөнгө-Татварын албанаас хураан авсан орон сууц, үл хөдлөх хөрөнгө болон бусад өмч
Нэмж хэлэхэд, танай муж эсвэл хотын захиргаанд барьцааны жагсаалт байдаг. Хамгийн тохиромжтой нь тэд үүнийг вэбсайт дээр хуваалцдаг; Хэрэв үгүй бол та муж эсвэл хотын ажилтан руу явах хэрэгтэй болно.
Ерөнхий барьцаа, REO болон Эвдэрсэн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалт
Цөөн хэдэн үйлчилгээ нь битүүмжлэл, REO болон бусад төрлийн эвдэрсэн эд хөрөнгийг хайх боломжтой мэдээллийн санд нэгтгэдэг. Зарим нь жагсаалтыг үнэ төлбөргүй өгдөг; Бусад нь үйлчилгээнийхээ үйлчилгээг тодорхой хугацаанд хайх боломжийг олгодог захиалгын загварыг ашигладаг.
Ихэнх тохиолдолд та бүртгүүлээгүй байсан ч үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх үндсэн мэдээллийг авах боломжтой. Гэхдээ ерөнхийдөө захиалагчид нөхцөл байдал, түүх, санаа зовоосон асуудал зэрэг үл хөдлөх хөрөнгийн статусын талаар нэмэлт дэлгэрэнгүй мэдээлэл авах боломжтой.
Шалгах зарим үйлчилгээнд:
- Re altyTrac REO үнэгүй туршилт, дараа нь сарын захиалга
- Хөрөнгө хураах жагсаалт-Долоо хоногийн туршилт, дараа нь сар эсвэл жилийн захиалга
- Foreclosure.com-Үнэгүй туршилт, дараа нь долоо хоног тутмын захиалга
- Экваторгүй, хайлт, өмч хөрөнгийг хадгалах, газрын зурагт хандах болон бусад зүйлс хийх боломжтой
Үл хөдлөх хөрөнгийн зуучлагч, зуучлагч, үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээ
Хөрөнгийн төлөөлөгчдийн барьцаа, урьдчилан барьцаалах, гамшигт өртсөн үл хөдлөх хөрөнгө, REO-ийн талаар нууцалдаг байсан үе аль хэдийн ард хоцорчээ. Өнөө үед эдгээр төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн жагсаалтыг гаргах нь худалдан авагчдыг татах бас нэг арга юм. Тийм ч учраас ихэнх үл хөдлөх хөрөнгийн үйлчилгээнүүд одоо гамшигт өртсөн үл хөдлөх хөрөнгийн мэдээллийн санд хялбар хандах боломжийг санал болгож байна, тухайлбал:
- Re altor.com-Үндэсний риэлторуудын холбооны албан ёсны зөвшөөрөлтэй гэр нь үл хөдлөх хөрөнгийн хайлтын системд үнэ төлбөргүй нэвтрэх боломжийг олгодог. Урьдчилан тодорхойлсон шүүлтүүрүүд нь таны хайж буй орон нутагт баривчлах, үнэ буурсан үл хөдлөх хөрөнгө, боломжийн үнэтэй байшингуудыг гаргаж авдаг. Мөн та гамшигт өртсөн үл хөдлөх хөрөнгийн талаарх сүүлийн үеийн мэдээ, статистикийг олох болно.
- Trulia-Таны хайлт хийж буй нийгэмлэгүүдээс барьцааг олохын тулд урьдчилан тодорхойлсон шүүлтүүрийг багтаасан сайн боловсруулсан хайлтын системийг санал болгож байна. Trulia-г ашиглан битүүмжлэлийг олохын тулд хотоор үндсэн хайлт хийж, Дэлгэрэнгүй хайлтын шүүлтүүрийг ашиглаж, борлуулалтын жагсаалтын төрлөөр Хоригдох-г сонгоно уу.
- Zillow-Энд та зардал (эсвэл зардлын тооцоо), хөрш зэргэлдээ гэх мэт хэд хэдэн шалгуурыг ашиглан дэвшилтэт хайлтын боломжуудыг ашиглах боломжтой барьцааны төвийг олох болно. Худалдан авах гарын авлага, түгээмэл асуултууд, мөн битүүмжлэлд өртөж болзошгүй хүмүүст зориулсан гарын авлага хүртэл Zillow-ийн саналуудыг нэгтгэж болно.
